房地產新聞 » 101/10/12看打房 59%民眾:豪宅照漲

銀行限縮豪宅貸款成數,但多數民眾認為豪宅價格仍會漲,至於一般住宅價格後市,民眾看法則較分歧。調查民眾對未來半年台北市房價的看法,27.9%民眾認為房價漲幅在5%以內,23.3%認為漲幅可能介於5~10%。

 

整體受訪者有61.9%認為未來半年台北市房價看漲,也有近2成(19.1%)民眾看跌。

 

根據創市際市場調查機構調查結果,對於政府房市政策,3成民眾認為豪宅價格仍然會漲,且一般住宅也會再跟著漲;但也有29.1%的受訪民眾認為「豪宅價格仍會漲」,但政府打房使一般買方觀望,「一般住宅房價會跌」。

 

也就是說,根據調查結果,認為豪宅仍會漲的受訪者比重合計達59.1%。

 

調查民眾對未來半年台北市房價的看法,多數民眾認為房價可能上漲5%以內,比重達27.9%;認為會漲5~10%的占23.3%,排名第二;整體民眾有61.9%認為未來半年台北市房價會漲,有近2成(19.1%)民眾則看跌。

 

中信房屋董事長鄭余正全表示,QE3的效果是中長期的,所以當民眾漸漸了解QE3後,預計在全球寬鬆貨幣政策,加上台灣長期處於低利環境,預期買方中長期買房保值的需求仍相當強烈,QE3效果會慢慢顯現。

 

他預測第4季房市可能「量平價漲」,地段好的精華區會溫和成長,低總價區郊區若交通便利,規劃好的會有補漲行情;Q4成交量較Q3表現可能持平,但中長期若QE3效果能漸顯現,買方在保值買盤需求下,明年Q1房市會比今年Q4好。

 

在房價不跌的情況下,針對小資家庭,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,小資家庭想要買北市房並非遙不可及,可以先從文山、北投、萬華等較外圍低價區域的中古大樓或公寓入手,較有機會找到總價在千萬宅。

 

(轉自yahoo工商時報)