房地產新聞 » 101/10/12Q4購屋 3成民眾看不清進場時機

房仲調查第四季購屋趨勢,針對未來3個月房價走向,看漲、持平加看跌的比率各半,不過,民眾認為,目前房市前景仍不明,超過3成民眾看不清進場時機,更有4成民眾認為第四季不是進場購屋時機,僅有不到3成民眾認為本季是合適的進場時機。

 

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,針對進場購屋時機,調查結果發現,回答「不知道」的比重大增,第三季僅5%,本季高達32%,急拉27%。葉凌棋分析,此現象顯示當前民眾矛盾心態,也就是QE3後民眾預期房價上揚,但房市前景不明,恐怕進場買在高點的矛盾情結。

 

永慶針對房地產、黃金、基金、股票、外國貨幣、債券、定存、投資型保單等投資工具進行調查,其中房地產連3季蟬聯適宜投資工具第一名,本季房地產比重22.4%,較黃金比重18.5%多出3.9%。葉凌棋分析,顯示在QE3後民眾普遍預期通貨膨脹,民眾投資以資產保值為主要目的。

 

至於實價登錄上路對房價的影響,29%的民眾認為沒有影響,房價會持平、看漲、看跌的占比分別為32%。

 

信義房屋也針對目前民眾購屋問題進行調查,發現第一名仍是房價太高,難以入手,第二名則是挑不到理想的房型,第三名則是擔心買後會跌價,第四名則是自備款不足,顯見高房價問題,仍是困擾民眾購屋的主要因素。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,針對歐債、建商高價買地是否會影響民眾購屋意願,調查結果顯示,歐債問題對房市干擾漸漸淡化,5成認為不會影響購屋意願,26%民眾則認為會先觀望。

 

面對近期壽險與開發商的高價買地,受訪者的態度也相對冷靜,並沒有太多激情的表現,52%認為不會增加購屋意願,29%認為會先觀望,但也有將近2成的民眾認為會增加購屋的意願。

 

(轉自yahoo自由時報)