房地產新聞 » 101/08/07背房貸 6成老爸最怕利率升

父親節將至,根據最新的購屋壓力調查報告,有超過9成爸爸購屋負擔較上一代更重,而且有超過6成爸爸認為房貸是家庭最重的負擔,由於大多數年輕爸爸房貸金額都超過500萬元,最擔心的事就是利率走高,影響家計生活。

 

根據有巢氏房屋調查,現代爸爸認為家庭裡每月負擔最重支出就是房貸費用,占受訪者的60.7%;其次是小孩學費或保母費,占受訪者的28.3%。

 

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,這一世代的爸爸購屋壓力大,主要是薪水追不上房價上漲速度,因此若要買房,除了要檢視居住需求,還要衡量家庭財務狀況。

 

事實上,近2年買房的購屋者,房貸幾乎都超過500萬元,永慶房屋建議,面對現在的高房價時代,預算不多且想購屋的民眾,可從交通方便的低價區域尋找,以時間換取空間,避免市中心過高的房價壓得自己喘不過氣。

 

根據試算,房貸金額500萬元,利率2%,每個月本利合計就要交25,000多元,且若房貸利率再提高1個百分點,500萬元房貸的本利加計就多出2,500元左右,因此如要避免被房貸壓得喘不過氣,最好購買符合自己財務負擔的房子。

 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,隨雙北市房價上漲,「北北桃」生活圈正在成形,以桃園市、中壢市、蘆竹鄉為例,這3個區域目前成屋平均房價水準都落在每坪13~16萬元,房價相對平易近人。

 

以40坪房子為例,若在北市買房,預算約2,000萬元,貸款5成至少要1,000萬元;但若選擇在大桃園地區購屋,貸款可以降低至500萬元,每個月的房貸金額即可從5萬元降低至2.5萬元左右。

 

(轉自yahoo工商時報)