房仲調查民眾第三季購屋意願，看壞房市比率比看好還高，有4成民眾認為房價會下跌，較上季調查多出12%，僅有22%的民眾認為房價仍會漲，顯示民眾購屋意願已轉趨保守。

信義房屋不動產企研室研究員曾敬德指出，此季調查發現，民眾對於未來房市走勢呈現看壞的比看好的多。尤其是去年奢侈稅上路後，接連而來的總統大選、歐債等外在問題干擾，加上油電雙漲等議題刺激，房市交易如大洗三溫暖，將近一年呈現混沌的利多、利空交雜局面，但近期房市逐漸回歸基本面，民眾對於後市的反應也趨於冷靜。

根據調查數據顯示，油電雙漲等通膨議題並不會讓民眾增加購屋意願，近7成民眾認為沒顯著影響，至於歐債事件等國際政經情勢，47%認為不影響購屋意願，53%則表示有影響或先觀望，另預定8月1日上路的實價登錄，有2成認為要提前購屋，約4成民眾認為沒有影響，也有4成民眾認為要實價登錄上路後才買。

目前全球經濟仍處於歐債影響下，民眾認為較好的資產配置是「現金為王」與持有不動產等兩項，認為黃金、基金、股票是當下好的投資選擇比率相當低。

主因是第二季以來受證所稅與美牛影響，股市交易量明顯縮減，而國際的原物料等價格也呈現大幅回檔，民眾對於投資風險意識提高，現階段寧願增加現金部位，或者擇優購置條件較好的不動產，以避免身上的財富出現減損。

此外，文林苑事件加上都更法草案修正等影響，近6成民眾認為老公寓房價會走跌，原因是建商意願降低，將導致都更時間拉長，不如將重心轉往其他開發方式。

(轉自yahoo自由時報)