李同榮：我在2010年底，預測2011年房地產走勢，認為上半年會漲，下半年會緩，為什麼上半年會漲，因為看這個局勢，房價控制不了，一定會再漲。下半年會緩，因為政府會用「稅」來打，來控制稅率，果然有「奢移稅」出來。

當時，我看好的原因，一是遺產稅降低，但資金還沒有回流；二是開放陸資來台，這兩項利多，就足以支撐現階段的資金消化。目前基本面還沒有特別好，但房地產價格還是再漲，主要是資金還沒消化。

我認為，2012年的不動產價格的補漲行情，共分三梯次；其中，第一梯次，北部與中南部低價與高價地區，做補漲；第二梯次，台北市與各縣市行政區的低總價地區房價做補漲，漲得比其他地區還兇。

對於實價課稅，我認為，要實施實價課稅絕對要有時間表，但因建立交易資料完整時程須5至7年，因此，目前至2014年，大家不用擔心房地產的發展。

李同榮並大膽預測，政府推動實價登錄之後，最快4年後，可能會實施實價揭露；8年後，可能會實施實價課稅。

(轉自yahoo工商時報)