內科廠辦近幾年成為壽險、現金大戶、台商、外資等獵樓戰場，促使價格不斷往上堆疊，其中位處精華地段的西湖段2009年時每坪35~48萬元，如今上漲至每坪50~60萬元，漲幅最高逾7成。

知名企業外資都搶進

近5年內科持續有買家獵樓，以去年最為驚人，一舉出現兩筆總金額超過70億元的指標成交案，分別是6月富邦人壽砸下70.9億元買進西湖段的「長虹新凱旋科技大樓」，以及9月時國泰金控前副董事長蔡鎮宇名下的寶豐隆，重砸90.96億元買進潭美段的「華固V-PARK企業園區」。

除陸續有大筆金額買賣案例外，多年不見的外資去年也重新現身內科獵樓。去年9月，馬來西亞商基匯資本砸下35億元買進北市內科堤頂大道上的東京科技總部整棟產權，顯見內科廠辦仍相當受到矚目。

內科因鄰近台北市區，交通往來方便，吸引不少外資尋覓標的，也有台商回台置產或是建立總部選擇往內科一帶。高力國際調研部董事李日寶指出，前幾年內科廠辦交易相當熱絡，不少壽險業者都在此插旗買樓，主要是看好未來的增值潛力。

除外資、台商外，近期也有不少企業因景氣轉好有擴廠需求，紛紛尋覓內科物件。全球資產管理專案經理王維宏表示，目前企業擴增辦公室需求轉強，部分企業甚至指名在內科找整棟的廠辦。

(轉自yahoo自由時報)