監察院長王建煊昨日直言，應先落實土增稅依實價課稅，其稅收不僅較證所稅高出十倍以上，稅務行政也較證所稅簡便；特別是地價上漲，對民眾食衣住行皆會造成影響，層面很大，放任投資客、財團建商炒地皮，地價飆漲之餘，也會間接帶動物價上揚。

「地價與奶粉價格，外界可能認為兩者沒有什麼關連，事實不然。」王建煊舉例說，畜牧業者養牛需要土地，農場價格便會影響到牛奶售價，牛奶製成奶粉在通路銷售時，店面價格亦是通路商主要經營成本，也會反映在奶粉上架費內。

王建煊指出，投資客、財團建商炒地皮，不管運氣好不好都賺！「雖然有土斯有財，但炒地皮獲取暴利卻是百毒之最，百病之源。財團大老闆炒地皮，賺大錢，卻只繳一點點的稅，實在是騎在眾多老百姓頭上搶錢，公道何在？」

王建煊認為，應以「捉大放小」方式，對大額、非自用住宅交易，按實價課徵土增稅，一般自用住宅部分仍按公告現值課稅，配合公告現值逐年調高，未來也會逐漸達到實價課稅目標。而課來的稅，可以補貼首購族購屋享有低利貸款，降低「屋奴」房貸壓力。

王建煊強調，土地增值稅按公告現值課稅，非但稅負不公，甚至成為大老闆掏空公司的簡便途徑，像這種「非勤勞所得」，不論睜著眼、閉著眼，運氣好不好都賺，實應針對相關所得課重一點的稅！

(轉自yahoo中國時報)