房地產新聞 » 101/05/19熟女購屋超越男性 大安中山中和熱區

隨著高齡化、啃老族的社會趨勢演變,越來越多人不再迷信「養兒防老」,而是投資第二屋「以房養老」,提早購屋為自己的退休生活預作打算。根據房仲業者公布的購屋調查,發現女性不僅購屋年齡逐年下降,舉凡30、40、50歲世代的女性,購屋比重皆超越男性,其中台北市的大安、中山區,新北市的中和、板橋區,更是購屋熱區。

  目前大台北都會區三個主力的購屋世代,女性購屋的比重皆超過男性,兩房以下的小宅產品,更以女性為主力。29~39歲的女性有46.2%選擇購買2房以下的小宅,不僅購屋女性年齡逐年下修,結婚後持續持有房產的比例也頗高。

  信義房屋針對過去三年購買大台北地區住宅的女性進行分析,結果發現,台北市中心的大安區、中山區和內湖區,不約而同成為老中青三代女性的購屋首選,其中又以大安區最夯。

  信義房屋大安店店長林伯駿指出,大安區單價普遍不低,但地段尊榮、保值性高,是有經濟實力的媽媽們考量在此置產的關鍵。中山及內湖區則因為產品多元,交通便利,也相對吸引媽媽族目光。

  有趣的是除了北市之外,新北市女性購屋較多的區域,也是傳統認知的高房價地區。中和、板橋分別排1、2名,其次是新店、新莊和三重區。信義房屋公關協理王鶴分析,年紀較輕的女性以中小坪數、捷運沿線為首選;具有經濟力,想當包租婆的中年女性則獨厚傳統熱區,因為這些區域自住、投資兩相宜,除了留給孩子,未來轉手性也佳,符合她們精打細算的原則。

  王鶴指出,分隔套房及整層住宅租期長短不一,又有管理維護的問題,適合身體硬朗的女性媽媽來當這類包租婆,如果是外務繁多或是行動較不便,則建議選擇租期較長,且較不須管理維護的店面型產品,每月坐收租金。不過,店面產品租金報酬率雖然較佳,保值能力也好,但相對購入成本也較高。

大台北女性購屋前十大地區排名,如下表:

1:台北市大安區

2:台北市中山區

3:新北市中和區

4:台北市內湖區

5:新北市板橋區

6:新北市新店區

7:新北市新莊區

8:新北市三重區

9:台北市文山區

10:台北市士林區

 

(轉自yahoo卡優新聞網)