大陸房市調控效應持續發酵。據統計，5月初（4月30日至5月6日），大陸20個主要城市土地市場成交量降幅超過30％。土地供應量明顯增加，單周增加30宗、周增157％；但成交量卻按周減少14宗，周減25％。

其中，有9個城市未推出土地，僅6個城市有土地成交。除深圳外的一線城市均推出地塊，但僅上海成交5宗地塊，其中包含2宗住宅用地。而二線城市以天津和武漢土地供應量較為多，天津、無錫則成交較多；寧波、西安供應住宅用地卻是零成交。

數據顯示，本月初上榜地塊集中分布在長三角地區的上海、常州、鎮江3個城市，另有1宗位於廣東珠海市。上榜地塊皆多以底價成交，有6宗地塊溢價率為0％，成交地塊中溢價率最高也僅3％。

去年大陸房地產市場極度低迷，但土地出讓收入仍再創新高。大陸國土資源部公布「2011年中國國土資源公報」數據顯示，2011年大陸全國土地出讓金達3.15兆元人民幣（下同），年增14.6％，再創新高。但該增速已較2010年的57.8％大幅放緩。

至於為何在房市調控期間，土地出讓金還能創新高？報告稱，一線城市如上海、北京、廣州、深圳等的土地出讓金雖大幅下滑，但二、三線城市的出讓金卻仍居高不下，但在房市調控逐步深化落實之下，今年大陸的土地出讓金恐怕難以維持去年的規模。

一名央企開發商透露，自去年9月大陸房價持續下跌後，地價也出現轉折。地方政府土地出讓計劃無法完成，看市場行情不好，很多地塊不是賣不出去，就是以底價成交。

該開發商表示，地方政府都要找到合適的買家後才會掛牌，然而有些非核心區域的地價即使下跌，開發商興趣仍然不大。

(轉自yahoo工商時報)