央行總裁彭淮南昨天再度出手控房價，大型行庫立即響應。據了解，繼土地銀行將房貸成數下調0.5成後，合庫也針對土建融部分緊縮，除土融部分成數最高僅到6成，建融更低到5成，都比央行規範的6.5成還低。

行庫高層指出，在央行表態後，各大行庫都承諾回去研議，未來將會出現一波緊縮放款潮。

央行官員表示，昨日開會時，有行庫董事長強調，不會承作豪宅貸款，未來也會「非常非常仔細」控管房市相關貸款。

土銀上周宣布，將針對還款能力較差的客戶提高房貸條件，將貸款成數降低0.5成，利率提高0.125個百分點，據了解，昨日央行召集行庫開會時，有銀行表示會回去討論，不排除跟進實施。

不過，有銀行主管擔心，如果泛公股行庫緊縮過頭，將讓外銀得利，等於「把客戶往外推」，尤其最近外銀對房市相關貸款興趣不低，如星展銀推出40年期房貸，就挖走不少國銀牆角，一旦行庫配合政策，但央行卻無視外銀部分，管控效果將會打折扣。

然而，行庫主管分析，外銀存款量較小，因此能作的房貸額度也不高，就算房貸戶因此移轉，影響也不見得太大。

(轉自yahoo工商時報)