房地產新聞 » 102/08/24奢侈稅首場公聽會 財政部堅持只修不廢

奢侈稅上路滿2年,財政部19日舉辦首場公聽會,邀集產官學界人士與會,財政部強調,奢侈稅的確抑制了房市投機風氣,只修不廢方向不變,未來每2年可採滾動式檢討。

 

不少與會者多期待奢侈稅能落日,惟財政部對於發言者的建議均未加以評論,僅強調會納入修法參考,據悉,年底之前財政部就會提出奢侈稅的修法草案。

 

奢侈稅研究報告指出,台灣擁有3棟房屋以上民眾,高達66.2萬人,占全體有房者的9%,顯示囤房情況相當嚴重;研究報告計劃主持人、台北商業技術學院教授黃耀輝表示,奢侈稅實施後,房市價穩量縮,投資需求減少、自住需求增加,平均房價所得比下滑,若無奢侈稅政策,房價至少比現況再上漲1成。

 

這顯見奢侈稅已「小兵立大功」,未來建議對囤房大戶課徵買方稅、非都市土地納入課稅範圍,並將閉鎖期從2年延長為3~4年。

 

對此,不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示,房地產是經濟發展的火車頭,若房地產受到打擊,對台灣的經濟發展必有衝擊;若要健全房市,應從增加供給、提高交通便利性等地方著手,而非只靠奢侈稅,他認為奢侈稅應該廢除,或至少維持現狀。

 

不動產仲介公會全聯會亦指出,奢侈稅對居住正義並無幫助,政府應盡快推動都市更新、擴大城市範圍,從供給面解決高房價問題。

 

另在公聽會中,有不少學者與立委提出實價課稅,對此,吳寶田強調,業界並不反對居住公平正義,但在沒有完整配套下,實價課稅根本不可行。

 

台灣國際不動產發展協會理事長賴正鎰呼籲,實施奢侈稅2年來,已達到打擊短期炒房的風氣,政府最好先暫緩或維持現狀即可,現階段絕不適合再延長閉鎖期限,若執意推動,無異會打趴房地產,衝擊房地產上下游產業約300萬人的生計,屆時只會傷及更多無辜。

 

賴正鎰說,今年全球經濟景氣不佳,台灣進出口及內需消費表現緩慢復甦,尤其是在奢侈稅與實價登錄在這2年先後上路後,買賣資訊全部公開透明,業者不再亂開價,房價趨穩,他觀察上半年買房資料還發現,自住、投資置產者已佔8成,比例很高,可見投機炒房也大幅減少。

 

他說,政府不能把房價飆漲的責任全部歸咎建商與買房者,尤其是政府去年決定要逐年大幅調高公告地價,要使地價貼近實價,土地成本已經提高,若選在此時再延長奢侈稅閉鎖年限,並增加買方也要課徵奢侈稅的話,只會「稅上加稅」,最後只是將新增的成本轉嫁給買賣房產者,使房價越來越高。

 

(轉自yahoo自由時報)