蘇格蘭皇家銀行證券部門指出，房市量價已見谷底，但缺乏基本面支撐，復甦力道不強。由於賣方還在等房價近一步下挫，加上奢侈稅議題，預估未來半年資產類股漲幅有限。蘇皇將華固（2548）評等調降至持有，目標價80元，遠雄評等維持持有不變，目標價63元。

蘇格蘭皇家銀行證券部門出具最新房市報告指出，過去兩個月，房地產開發商的股價漲了3到7成。其中太子（2511）大漲71%、宏普（2536）、皇翔（2545）、日勝生（2547）漲幅都超過4成。不過蘇皇認為這種漲勢是去年股市過度修正以及游資過多的反彈行情，加上國民黨勝選，使得具有兩岸題材的地產股有所表現，漲勢恐怕不會持久。

蘇皇對於各建商今年度的獲利表現持審慎態度，認為房市或許已至谷底，但量價強勁反彈的機會不大。首先是買賣雙方仍存在價差。總統大選後，許多建案調高價格，但根據永慶房仲的數據顯示，53%的買家在等房價進一步下滑，40%買家說要降15%才考慮買房。其次，部份人士認為地產股相對的低估，不過蘇皇表示，地產股目前本益比與2005年以來的均值差不多，不能算是便宜。

另外， IFRS登錄新制即將在2013年上路，建案必須等到全部完工才能認列收益，不能再像以往熱銷收款達15%即可認列收益。雖然各家建商已經預作準備，不過衝擊仍然存在。新內閣提出奢侈稅及富人稅，新任內政部長李鴻源宣示不鼓勵中資來台炒房，都將抑制房價上漲，連帶對建商的營收有影響。

(轉自yahoo自由時報)