房地產新聞 » 101/02/14衝刺消金 民營銀拚房貸

相較土地銀行對房市看法轉為保守,民營銀行多半樂觀看待今年房市,部分民營行庫因房貸占不動產比重下滑,今年增加近百億元房貸放款額度空間,並計畫把房貸放入消金產品力衝目標。

 

去年受到奢侈稅影響,房市價格震盪,民營行庫下半年新承作量大減,至少減少3成,金額則減少逾百億元,民營行庫主管指出,近期相關放款已經慢慢回穩,新承作房貸量有恢復的趨勢。

 

民營行庫指出,今年市場資金水位看起來不差,行庫內部多半傾向增加房貸放款比重,包括安泰銀等中小型銀行,及富邦銀等民營行庫,今年都計畫再拼房貸業務。

 

安泰銀指出,去年房貸占不動產比重下滑,使今年多出50~100億元的空間可以承作,將鎖定北部精華地區承作房貸業務。民營行庫指出,今年承作房貸放款將會擇優承作,因房市信心尚未回穩,加上全球景氣前景不明,會挑選房屋座落地區、謹慎評估放款成數。

 

今年大型行庫或公股行庫房貸放款成數與去年差不多,若房屋坐落地區在精華地段,例如台北市捷運附近等,最高有機會可申貸到8成;但中小型行庫謹慎以對,最高多半在7成左右。

 

至於土建融資的部分,民營行庫則和土銀一樣傾向謹慎面對,除非相關還款到期多出承作空間,民營行庫才會主動承作。

 

(轉自yahoo工商時報)