房地產新聞 » 101/02/13房屋靠爸族 連年創新高

自從遺贈稅稅率減至10%後,「靠爸族」愈來愈多,使得贈與、繼承棟數連年刷出歷史新高!據內政部統計,2011年繼承棟數達41,198棟,贈與棟數達39,655棟,分別成長5.62%與11.51%,顯見富人越發善用繼承與贈與的節稅管道。

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,遺贈稅降至10%在2009年正式上路以來,吸引大筆資金回流,也讓不動產成為富人財富規劃的重要一環。由於國人「有土斯有財」觀念根深蒂固,不動產又採土地公告現值做為課稅基準,課稅成本遠較市價為低,加上對房市前景看好,將不動產做為財富規劃已經蔚然成風。

 

至於坊間盛傳「以贈與取代買賣」來規避奢侈稅的作法,是否可能也是對贈與棟數產生相當「貢獻」的原因,徐佳馨分析,與前年相比,去年8月明顯量增,加上去年上、下半年贈與棟數差距較前年為小,下半年量增原因是否是6月上路的奢侈稅,給市場無比想像空間。不過奢侈稅罰得很重,短時間內「贈與取代買賣」應不致蔚然成風。

 

就五都表現來看,新北市連續兩年蟬連贈與繼承雙冠王,就棟數來看,繼承增幅表現平均,僅台北市與台南市增幅較少。而贈與移轉就頗值得玩味,就量體上,新北大增813棟,數量傲視各都,幅度上南部增幅明顯,其中高雄市達16.92%,台南市更達24.52%。

 

(轉自yahoo工商時報)