房地產新聞 » 101/02/07上月多處零成交 房仲看壞龍年

即便總統大選的不確定因素已經消除,不過,農曆春節房市交易量並未有明顯起色,連帶金字塔頂端的豪宅也沒成交幾戶,專營豪宅的大師房屋總經理陳建慶指出,今年1月是成交最慘的一個月,好幾家營業處都掛蛋,出現零成交的低迷局面。

 

陳建慶指出,1月適逢總統大選及農曆春節,觀望態度加上營業天數變少,自然沒有成交量。至於,龍年整體房市走向,仍是呈現量縮價跌的局面,尤其是去年未推出的案量全部壓縮到今年,加上今年原定的推案量,案量相當驚人,若是賣不動,價格勢必面臨修正。

 

其中地段不對、基地面積不對的「假豪宅」將率先受到衝擊,他進一步解釋,所謂的假豪宅指的是一些地段非處市中心精華區段大安、信義、大直、天母等四區段內,包括位處新北市板橋、林口、三峽等部分規劃大坪數的建案當作豪宅銷售,因庫存壓力大,總價又高,將禁不起市場考驗。

 

面對當前房市低迷狀況,部分業者乾脆選擇低調行事,其中有代銷業者原本計畫要舉辦年後春酒,卻因房市政策及景氣未明朗,突然喊卡。

 

此外,台灣房價已經來到相對高點,即便游資仍充沛,但是投資報酬率相對偏低,因此,部分擁有一定實力的民眾將投資戰場轉往海外,包括美國舊金山、日本等地,以大師房屋銷售的美國舊金山建案「SFO千禧」為例,去年9月底至今已經有7組台灣投資民眾購買,單戶總價約在100~120萬美元(折合新台幣約2962.5~3555萬元),淨租金投報率3.5~4%。

 

(轉自yahoo自由時報)