房地產新聞 » 101/01/112011買房年度關鍵字:「捷運站」與「明星學區」

民眾買房子前,通常會先比較條件,根據房仲業者統計,去年(2011年)全年的購屋網路搜尋關鍵字中,最熱門的就是「捷運站」與「明星學校」,至少有將近三千筆的售屋資料。業者分析,從點閱率的熱門程度來看,可以發現整體房市已經回歸供需基本面,「首購族」與「換屋族」都在意區位交通便利與學區,並成為直接影響購屋指標的重要決策因素。

 

統計結果顯示,民眾搜尋最多的關鍵字,就是「靠近捷運站」。業者認為,主要是近年來,都會區的捷運網路便捷,對通勤族而言,置產在交通便利的區段,的確在現今忙碌社會中,更突顯出重要性。同時受到都會區高房價推擠影響,也產生一種「購屋輕移民」的現象,讓新北市捷運末端區域的房屋變得搶手,並具有抗跌增值特性。例如像近期通車的南港東延線、蘆洲支線與新莊線,都是延續捷運題材購屋熱門區域的保證。

 

至於第二名的關鍵字「明星學區」,21世紀不動產協理曹若琪分析,主要是台灣少子化越來越明顯,台灣父母對子女的教育問題也更加重視,這也同時反應在購屋換屋的動機上,只要經濟情況能夠負擔的家長,多半會選擇口碑不錯的學區。例如知名的明星學區大安區,不管是成屋或預售屋,都有每坪百萬的行情,以及「高保值」與「易轉手」的特性,甚至根據成交資料,明星學校區段的房價,比非明星學區的房價,平均至少高出一到兩成左右。

 

而第三到第六名的選項,則是「附車位」、「全新裝潢」、「低公設」與「近市場」。曹若琪認為,這反映出購屋者的心態,在有限制的預算內,還是希望滿足有品質的居住空間,以及基本的生活機能。

 

(轉自yahoo中廣新聞網)