房地產新聞 » 100/12/08房仲:兩房產品 雙北台中熱賣

房市利空消息不斷,究竟何種產品還能維持一定銷量?信義房屋統計,兩房產品是今年秋冬主力,尤其台北市、新北市、台中市,銷售率明顯高於套房與三房產品。

 

信義房屋統計10月、11月成交資料發現,新北市連續兩個月銷售率最高均為兩房產品,銷售率達21%,台北市11月兩房銷售率也攀升到20%,台中市10月兩房銷售率更達3成,11月銷售率也有24%,同樣高於套房與三房產品。

 

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,兩房產品約25坪大,比三房約少了10坪,在新北市房價可節省新台幣 300萬元,在台北市價差可達 500多萬元,若位於交通便捷處,還可以少買一個車位,也省下100多萬元,在薪水漲幅遠落後於房價飆漲的情況下,兩房屋逐漸成為新婚夫妻首購標準品。

 

除了房價因素,空間使用性也是兩房產品熱賣主因之一。蘇啟榮分析,現代人小孩生得少,空間需求相對小,一個家庭至多2個小孩,而兩房產品相當適合3人小家庭空間需求,比起3房2廳2衛的標準產品,兩房產品省下1房1衛浴的空間,節省不少總價。

 

信義房屋中科店店長呂耀程指出,近期台中包括逢甲商圈與中科商圈,因工作機會多,外來人口也多,兩房產品銷售狀況相當不錯,買方都為單身或新婚,年齡介於30至35歲,過去他們可能打算買3房加車位,但近兩年台中房價上漲,加上家庭人口數少,退而求其次,選擇 2房加車位,買 3房改租車位,以中科商圈為例,2房加車位新大樓總價約 500萬到 550萬元,逢甲商圈則落在500萬至600萬元,負擔並不重。

 

(轉自yahoo中央通訊社)