房地產新聞 » 100/12/06明年房價可能下修5~20% 成交量縮

全台房市因歐債風暴、全球經濟局勢不穩定,再加上奢侈稅的牽制下,自6月開始交易量一路下挫,在量先價行的前提下,預期價格將在明年出現明顯變化。台灣不動產投資協會認為,明年房價可能下修5-20%,尤其是大台北地區的最外環淡水、泰山、林口等,下修壓力最大。

 

台灣不動產投資協會是由國內取得美國CCIM(國際認證不動產投資師)證照的人士組成,昨日在台北世貿會議中心舉辦2011年台灣不動產論壇,並預測2012年的台灣房市走向,多數會員認為明年房價會出現下修。

 

該協會將大台北房市分為四環,其中內環是北市信義、大安、中山、中正、松山;中環是北市內湖、士林、北投、文山、大同、新北市蘆洲、永和;外環是北市南港、萬華、新北市三重、新店、中和、板橋、新莊;大外環則是淡水、泰山、汐止、林口。

 

其中9成會員認為,內環的精華區可能出現漲多跌深的狀況,因此若下修,跌幅約10%,較中環下修的5%還要高,至於外環區跌幅則有5-10%;大外環則有10-20%的跌幅。

 

CCIM住宅組召集人,同時也是中信房屋副總經理的劉天仁指出,明年大台北的房價可能出現漲1成與修正2成之間震盪。其中房市成交量方面,有高達6成會員認為會萎縮20-30%,因此,在價量相互衰退的情況下,建議自住型客戶可在明年伺機進場,房價可從8折談起。

 

(轉自yahoo自由時報)