中央銀行昨（26）日公布全體銀行6月份購置住宅貸款及建築貸款餘額，分別為5兆4.725億元、1兆4,732億元，雙雙再創歷史新高，但就餘額增加分析，顯示投資客的比重明顯減少，目前市場主力回歸到自住需求。

央行官員表示，就6月的購置住宅貸款餘額與5月底相比，月增餘額為201億元，但其中來自8大公股行庫所承做的「青年安心成家方案」，月增餘額達97億元，也就是說，6月購置住宅貸款餘額中，至少約一半來自首購族，顯示投資客已有明顯減少的趨勢。

根據財政部的統計，青年安心成家方案從開辦以來至今年6月底止，8大公股行庫合計承做戶數為10.2萬戶，總承做的核貸金額達3,800億元，其中，市占率最高的台銀約為748億元。

建築貸款餘額部份，6月底餘額較5月增加111億元，但年增率僅1.21％，創39個月來的新低，主要因為建案從推案到完工，大約需費時3至5年，土建融資隨工程進度撥款，其實反映出的是過去的推案情況。

央行官員指出，6月購置住宅貸款餘額年增率為2.87％，連續第4個月下滑，建築貸款餘額年增率跌破2％，但主要是因為去年的基期比較高使然。

央行官員強調，雖然央行第2季理事會議，並未對房市進一步擴大管制區範圍，或採行任何新措施，主要因為銀行基於風險管控，實施房貸自律機制已具成效，並非每件事都要央行來管，但央行會持續留意各區房價的異常變動，及銀行不動產授信風險控管情形。

(轉自yahoo工商時報)