根據最新的市調資料，台北市銷售中與即將公開的預售及新成屋個案，開價超過百萬元一坪的建案，就有45個，佔台北市銷售中總個案數127個的35.4%。

做出這項市調資料的住展指出，從行政區來看，百萬元建案最多的地區在中正區、有10個建案，包括臨沂街皇翔建設的「臨沂天玥」（每坪開價175萬）、羅斯福路三段的「匯台大」（每坪開價130萬）及延平南路的「皇翔紫鼎」（一坪開價125萬）等指標建案。

而一向位居全台最高價的大安區，現有的9個建案開價全部超過百萬元一坪，所以大安區的房價，除了和平東路與文山區的交界區段，新屋開價可能低於百萬元之外，其他區段新屋的開價要低於百萬元一坪，目前似乎已不太可能。

位於和平東路一段的「久仰泰美～泰極」（一坪180萬），位於信義路三段的新成屋「大安有容」（一坪150萬），在北市連小面積素地都難以取得的情況下，9個建案有8個都是200坪以內的小基地，可見北市精華地段的建案，在都更困難下，土地與房價愈攀愈高。

非市中心區也有一坪叫價百萬的個案，內湖區的「文心AIT」及「基泰御峰」2案，各開出120萬及130萬一坪的高價；老舊市區的大同區，南京西路的「興洋興天地」新成屋建案，也將開出一坪破百萬元的區段新高價面世。

除了台北市建案房價破百萬元一坪者愈來愈多外，台中市與高雄市近期亦有建商喊出將有建案突破100萬大關的行情出現，台中市的七期新市政中心，以及高雄市的美術館特區，是最有可能衝破100萬的區段。

當然這都只是開價，交易過程還有相當程度的議價空間，住展研發長倪子仁表示，實價登錄以來，有愈來愈多「亂開價」的建案，脫下國王的新衣，建商的開價自然必須貼近行情才是王道，否則開高殺低的戲碼，只會增加銷售的困難度。

(轉自yahoo自由時報)