房地產新聞 » 102/07/17北市房產交易 12大熱區出爐

實價登錄自2012年8月正式實施以來已屆滿10個月,台北市交易最熱門的12大熱區、及停車位行情首度曝光,中山區新生北路躍居為12大交易熱區的榜首;至於眾所矚目的皇翔「御琚」、「文華苑」兩大豪宅的實價行情,則可望在8月揭露。

 

台北市政府副市長張金鶚昨(16日)也表示,官方版第一份根據實價登錄資訊製作的「台北市房價指數」,可望在下周正式公布。

 

台北市政府地政局副局長潘玉女表示,地政局根據近10個月以來,累積已登錄、並揭露完成的房價資訊樣本,所完成的統計顯示,房市買賣交易最熱絡的台北市12大熱門交易區域,多擁有三大特色,即交通便利、生活機能成熟、低總價或低單價且中小坪數。

 

潘玉女表示,地政局統計結果顯示,中山區新生北路二、三段,奪得台北市12大最熱門交易熱區的榜首,累計263筆成交,5樓以下平均成交行情約35-50萬元;第二名為萬華西門町,總計229筆成交,5樓以下每坪平均約35-45萬元;第三名為士林百齡商圈,成交共209筆,每坪成交平均約40-50萬元。

 

值得注意的是,台北市還有很多每坪35萬元、甚至27萬元的房子,「2字頭」、「3字頭」中古屋還是找得到。例如,文山區興隆路三段、捷運淡水線新北投站附近等熱門路段,都出現每坪27萬元的成交案例,房價未必都高不可攀。

 

至於停車位行情方面,地政局最新統計顯示,大安區奪得停車位身價最貴的榜首,每一個停車位行情動輒240~350萬元;中正區以230~300萬元居次;松山區以210~300排名第三。至於最便宜的區域為文山區,但1個停車位平均也要130~200萬元。這項調查是以坡道、平面式停車位為統計樣本;至於升降機械式、坡道機械、塔位式、升降平面、一樓地面,這5種停車位,則未予統計。

 

張金鶚指出,台北市政府已製作完成「台北市房價指數」,將採單月指數,逐次公布台北市的分區房價、不同產品類型房價等資訊,預計下周二或三公布。

 

(轉自yahoo工商時報)