房地產新聞 » 102/07/10北市首件公辦都更 完工

由台北市政府執行的全國首件政府代拆都更案已完工,台北市副市長張金鶚昨(9)日前往實地勘查,並宣布其中39戶將作為公營出租住宅,該案是民國95年開始辦理公辦都更以來,第一件完工案例。

張金鶚表示,該都更案堪稱市府與民眾雙贏的最佳示範,也強調都更是條不歸路,北市府一定會繼續執行下去。

 

這件都更案位於北市羅斯福路6段、景美國小北側街廓範圍內,由華非建設負責興建,更新面積為1,556平方公尺,都更前原本是低矮磚造兩層樓平房10戶,都更後改建為2棟大樓,分別為18層、14層,戶數也增加至118戶,除了參與都更民眾分得戶、建商出售戶外,其中有39戶及5間店面產權屬於台北市政府,北市府已決定作為公營出租住宅及托育中心使用,目前正辦理交屋、產權移轉,近期將公開招租,今年底就會有民眾陸續進住。

 

該案都更前也因原住戶抗爭,一度受阻,市府歷經3次協商仍無法與所有權人達成共識下,最後為顧及其他多數同意戶權利,動用公權力,由市府執行代拆,成為北市府首件執行代拆案。

 

張金鶚表示,過去市有土地都更案,常見民間土地以小吃大,導致市府權益受損,未來都更基地公有土地達到一半以上,則會由市府主導。

 

張金鶚並呼籲立院,儘速完成都更條例修法,釐清究竟是由市府還是法院來執行代拆。至於修法完成前,有爭議都更案應進行協商,若協商過程順利,市府就會執行代拆,但目前沒有建商向市府請求代拆。

 

北市都更局補充說明,該件公辦都更案,原先10戶居民多只有房屋地上權,由於基地公有土地占66.39%,北市府決定公辦都更。其中一戶原住戶估算權利變換後分得房戶,覺得「差太多」,因此不願簽字,民國99年6月市府執行代拆,該民眾也向轄區派出所報案,但未激烈抗爭。

 

(轉自yahoo工商時報)