財政部國有財產局昨天標售3宗地上權招標案，雖然號稱「鑽石級」，但市場反應冷淡，只收到一封投標單，位於北市中山區合江街及興安街附近754坪住宅用地，由達欣工程（2535）以12.4億元得標，高出底價1.7億元。換算每坪單價約164.5萬元，溢價率16.4%，其餘兩筆均以流標作收。達欣工程表示，未來將朝向飯店、酒店式寓所及商場等複合式開發為目標。

信義代銷分析，受大選與國際金融危機影響，當前建商對於地上權的特殊開發案，態度較為保守謹慎，也是為何僅吸引一封標單的主因。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，地上權由於具有開發時間壓力，因此更能看出業者對於前景的態度，而今日地上權招標表現冷淡，某種程度上也顯示了業者對前景相對保守。

國產局官員表示，上述土地鄰近台北大學及捷運中山國中站，曾於2009年3月招標地上權，當時底價只有4億餘元，結果因無人投標而流標，如今底價提高至10.67億元，反而順利標脫，也反映房地產景氣變化。

達欣工程執行副總經理廖肇邦指出，目前北市大面積的方整土地取得困難，及該筆標的地段不錯，才會出手競標。加上持續看好台灣觀光旅遊，及商用不動產市場，未來以商用不動產開發為主，將規劃飯店、酒店式寓所及商場等複合式開發案為優先考量。

(轉自yahoo自由時報)