內政部今天（30號）公布八月份的「全台建物買賣移轉數統計」，結果顯示八月的移轉棟數只有將近兩萬七千棟，比七月減少了百分之四點六六，其中台北市的統計數字更是創下近三十個月以來新低，只有不到三千五百棟。至於衰退最多的則是台中市，量縮幅度超過一成二。房仲業者認為，奢侈稅的影響持續發威，加上全球股災不斷，九月份的買賣移轉棟數恐怕也會再創新低。（何庭歡報導）

業者分析，由於過戶作業時效性的落差，八月份的統計數字實際是反映六到七月的成交量，顯示奢侈稅六月上路後，房市交易的衰退情形。台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）指出，由於台北市房價最高，投資客比例也最高，因此受奢侈稅影響最大，導致交易量持續萎縮，讓台北市統計數字創新低。

但住商不動產企研室主任徐佳馨卻認為，以量縮角度來看，雙北市的買氣下降幅度並不大，表示在沒有外在不利的因素下，短期投機客已經退場，房市逐漸恢復秩序。不過，台中市表現較弱，除了因為許多屋主因奢侈稅因素，轉賣為租或是乾脆不賣以外，屋主對於價格的堅持，也是買氣無法上揚的主要原因。

此外，中信房屋研究中心表示，八月只是反應六到七月的買氣，真正的八九月還有全球股災等更多不利因素出現，房市可能會再面臨修正，如果根據金融海嘯的經驗判斷，九月的移轉棟數不但很有可能再降低，全年度的總交易量或許也無法像去年一樣，一舉突破四十萬關卡，應該只能維持在三十七萬的水準。

然而，在成交量一片跌勢中，新竹的交易量卻逆勢成長將近五成七，業者認為這是由於竹科大廠今年五、六月派發股利，讓許多竹科新貴買房，增加了不少交易量，不過由於八、九月股災，估計整體交易量又會跌回去。

(轉自yahoo中廣)