房地產新聞 » 100/09/02社會住宅,專家建議空餘屋著手

新北市今天召開社會住宅研商會議,與會學者、專家建議,新北市空餘屋眾多,初期可用少許補貼,提高房東的出租意願,且公家介入訂租約,也可減少租賃糾紛。


內政部目前仍在研修社會住宅法源依據,新北市政府希望先推動地方層級的「新北市社會住宅自治條例」,今天邀請相關領域的學者、專家、業者研商,就草案的精神、落實面與法律層面交換意見。


根據新北市城鄉發展局會後轉述,與會人士大都支持「只租不售」的政策,以保障弱勢的精神出發,但要避免「標籤化」,健全各項管理制度及配套措施。


永勝資產科技集團執行長徐銘達建議,新北市空餘屋眾多,政府可以用補貼租金、修繕費用等方式,提高房東釋出空屋作為「社會住宅」。致和法律事務所律師陳君漢也認為,政府可以「公證」的方式保障租賃關係,杜絕糾紛。


城鄉發展局表示,徐銘達等人的建議與新北市的構想相近,根據99年度第2季的統計資料,市內「閒置」或「低度使用」的建物約有16萬戶,占總量約1成。就數量而論,以淡水、板橋、新莊等區的空屋最多;林口區的比率則最高,區內將近4成的房子空無一人。


新北市長朱立倫曾公開表示,第1階段將善用既有空餘屋轉為社會住宅,以捷運站周遭步行15分鐘內可達的範圍優先。


城鄉發展局轉述,今天研商會議上,玄奘大學財務金融系副教授花敬群表示,內政部的社會住宅法草案偏向獎勵民間興辦;新北市的「社會住宅自治條例」則朝向公有出租住宅、租屋服務平台等多元面向。


城鄉發展局長張璠表示,後續還將召開多場會議,廣納產、官、學界意見,「有可能在中央草案通過前,領先一步推動完成」。承辦人員說,新北市的條例預計今年10月底送到市議會審議,順利的話,年底就能通過。

 

(轉自yahoo中央社)