中信房屋昨日公布「第2季宅指數」調查，顯示桃園房市經央行關注是否過熱後，購屋客已有警覺，桃園購屋客預算從今年第1季的712萬元下跌至本季的687萬元；另外奢侈稅已滿2年，有7成受訪者認為奢侈稅並沒有促使房價下跌。

中信房屋董事長鄭余正表示，從購屋價位可發現，桃園地區的購屋預算下跌，顯見央行緊盯的地方，房市的確會受影響。

同時，桃園的房市買盤跟著重回新北市，使新北市本季購屋預算總價從842萬元上升至860萬元；同時，宅指數以投資需求角度調查項目也顯示，桃園的買盤回到新北市，使新北市投資需求比例從31.48％，上升至42.86％。

台北市房市買盤朝新北市移動也是近年來已定的趨勢，北市本季購屋預算持續下跌，從1136萬元，下跌至1121萬元。

相對地，第2季台中、台南、高雄等中南部「一」字頭地區，受惠郊區低總價宅補漲效應，購屋預算全面上揚。

另外，宅指數也對奢侈稅滿意度調查，在1068份有效樣本中，41.5％民眾認為，「奢侈稅後，投資客沒變少，房價仍在漲」，因為口袋深的投資者只是將成本加進房價，或2年後再賣，奢侈稅根本課不到。

也有30％民眾認為，「奢侈稅確有抑制投資買盤，使投資客變少了，但「房價仍在上漲」，因此共有7成受訪者認為，奢侈稅並未壓抑房價。

(轉自yahoo中國時報)