房地產下半年的黃金檔期「928檔」將在下月登場，根據住展雜誌統計，今年928檔北台灣推案量共1407億元，雖較去年增加約3成，但因大型個案數量不多，使得今年案量仍為近5年的第2低。

住展雜誌研發長倪子仁表示，由於美債風暴以及明年大選的不確定性，讓建商推案信心也受到影響，今年928檔出現詭異的推案走勢，案量超過30億元的重量級建案大幅減少，使得北台灣推案量僅1407億元，成為近5年來的第2低量，只比去年增加不到3成，市場出現「價穩量縮」的走勢，在「量先價行」的房屋市場中，量沒有出來，房價要再攀高勢將面臨不小的壓力。

嘉磐建設董事長魏嘉銘也表示，全球股災讓台灣房市前景蒙上陰影，過去幾年預售市場階段普遍多能有6-7成的銷售率，但未來將走向產品分歧化，難以全面同步漲跌，如果產品沒有差異化、品牌信任度不夠，加上價格未能合理化，要在市場上立足，將愈來愈困難。

至於在推案熱區部分，台北市因高房價及土地難以取得，建商推案的重心已明顯轉進其他縣市，使得今年928檔的推案數低於新北市，推案主要集中在中山、信義兩區，分別有180及220億元的量體；新北市則包括三重與新莊各有4大建案推出，其中三重就有130億元的案量，另一個熱門推案區新莊，則延續頭前段與副都心推案的熱度，有近80億元的新量體加入新戰局。

(轉自yahoo自由時報)