房地產新聞 » 100/08/15張金鶚:政府帶頭炒地皮

政大地政系教授張金鶚表示,A7產專區理應由經濟部工業局負責,先做市場調查,看產業需求再規劃分配、管理;如今卻倒過來做,沒有做市場調查、沒有計劃,就標售土地,為大企業量身訂做投標資格,政府是在帶頭炒地皮。


A7產專區每1標底價近百億元,張金鶚表示,只有極少數大企業才有需求與財力投標;政府不惜降低標準,符合業者的胃口,他擔心投標的業者只為了先取得土地、圈地,未來土地漲價利潤,不會分配全民。


A7第一期開發計劃區段徵收186公頃(56萬2650坪)。張金鶚說,如果只為了捷運林口站場站開發,根本不需要劃這麼大面積,這很像高鐵模式,政府為了取得資金,挹注高鐵,每一個場站都大規模區段徵收,「土地開發大於交通建設」,結果因為市場還沒有發展到那個程度,很多場站荒廢很久,至今未開發。


北台灣既然缺乏工業區土地,業者要投資沒有地,經濟部就應該好好利用A7土地,為產業規劃工業區。行政院讓內政部主導A7產專區開發,內政部不是產業主管機關,沒有做市場調查、沒有計劃,就標售土地,可以想見未來會來投標大企業,某方面是為了賺取土地漲價利潤。

 

(轉自yahoo中時電子報)