房地產新聞 » 100/08/12不動產避股災? 民眾:只是太貴了!

美債降評引發全球股災風暴,台股從8月以來已經重摔達一千多點,融資也在三天之內大減三百多億元,股民資產遭遇嚴重減損。專家指出,在高風險的市場之下,黃金、房地產具備相對保值的特性再次被凸顯。除了黃金寫下1800美元以上的天價,處於盤整格局的房地產更成為投資人的避險選擇。

根據業者統計,2008年金融海嘯當時,波段台股大跌5成,但大台北都會區房價卻只回檔1成左右,相較於可以快速拋售變換現金的股票等金融商品,不動產具有變現性差,價格僵固等特性,如果位於精華區內,價格不容易有太大變動。


信義房屋企研室經理蘇啟榮分析:『其實這一次的股災,對於台灣房市的影響,看起來並不是太明顯,那我想最主要的原因是因為從去年的央行「選擇性信用管制」到後來的針對投資利得的查稅,再到最近近期上路的「奢侈稅」,已經把房市的所謂投資或是投機的交易給排除在外了,那現在來講其實台灣的房市其實是沒有什麼「高度槓桿」的,所以大概對於一些比較金融面的衝擊,影響不是那麼重。』


然而,有民眾反應,不動產的避險性已經眾所皆知,重點在於單價太高,民眾陳先生說:『不是不想買啊,只是太貴了!』


對此,房仲業者表示,其實對想保值投資的人來說,現在可能是進場的好時機,由於目前許多投資人需要藉由賣房應付短期資金調度,所以其實有些屋主對於價格的態度已經開始略有鬆軟。


(轉自yahoo中廣新聞網)