房地產新聞 » 100/07/30房仲估下半年房市平穩

房仲業者表示,雖然行政院主計處下修今年台灣經濟成長率(GDP)預估值,但從政府政策面、市場資金與利率結構,加上年底為購屋旺季,預期下半年房市將呈平穩走勢。


太平洋房屋日前公布研究報告,從政府政策面、市場資金及利率面、消費信心及交易面、市場供給面及景氣面等五大面向觀察,認為下半年房市應呈平穩發展走勢。


太平洋房屋指出,兩岸經濟合作架構協議(ECFA)的簽署及陸客自由行的商機,帶動經濟成長,加上優惠房貸的刺激,均有利房市支撐。


另外,即使央行逐季升息,依目前國內游資充斥及利率仍處於低檔,資金環境及低利率水準,均有助於民眾購屋。


從市場供給面來看,太平洋房屋指出,若以房屋稅籍做為計算基準,台北市與高雄市、縣的住宅供給率均低於100%,分別為88.57%、95.77%、96.72%,供不應求的戶數分別有11萬2182戶、2萬4812戶、1萬4195戶。


另從景氣面分析,太平洋房屋說,行政院主計處雖下修今年經濟成長率(GDP)預測數據,全年經濟成長率預測為5.01%,較前次預測下修0.05個百分點,但經濟成長仍超越5%,下半年房市並未看淡。

 

(轉自yahoo中央社)