投資風潮南移，台中、高雄房價飆升，但民眾薪資漲不動，導致區購屋痛苦指數飆高！內政部營建署昨公布今年第一季住宅需求動向調查，台中房價一年內飆升近三成，每坪均價十八．三萬元，高雄更每坪衝上十七．五萬元。以家戶薪資所得換算，在台中購屋必須八．六年不吃不喝，高雄民眾也要八．三年才買得起。

薪資漲不動 痛苦指數大攀升

學者分析，中南部房價飆升，但薪資漲不動，是購屋痛苦指數大幅攀升的主因。營建署資料顯示，台中購屋痛苦指數由去年第一季的六．八倍，大幅攀升至今年首季的八．六倍，高雄也從去年同期的七倍大幅成長至今年的八．三倍；全台房價所得比來到八．九倍，創調查以來次高。

淡大副教授莊孟翰說，美國量化寬鬆政策（ＱＥ）如果退場，將對國內房市造成衝擊。「ＱＥ退場，勢將導致熱錢出走、房貸利率上升，如果資金退得太快，過去漲幅過大地區，如桃園、新北外圍，房價恐大幅修正！」台中、高雄因過去基期較低，落後補漲，即使修正，修正幅度相對有限。

全台平均房價 漲幅達一成二

調查同時指出，近一年全台平均房價漲幅一成二左右，平均每坪單價約二十四．五萬元。

這次調查也對租屋市場進行一年一度研究分析發現，目前民眾相當重視生活品質與隱私，過去價格親民的雅房產品，首季租金大幅下修，全國每戶每月平均租金下修二五八元，來到六三九六元，台北市更大幅下修逾三千元，由去年第四季的一萬三二二元，重挫至今年首季的七三二一元。

(轉自yahoo中國時報)