根據永慶代銷事業處統計，今年上半年（至5月底止）台北市買賣移轉件數累積達16,679戶，而中山區以2,736戶穩坐上半年銷售冠軍。永慶代銷協理潘是諭分析，由於台北市房價不斷攀高、漲速又快，民眾有越晚入場越追不起房價的壓力，為「先求有再求好」多數以產品總價作為主要篩選條件，因此，低總價、自備款門檻較少、高坪效的小宅產品最能吸引購屋民眾的目光。

而目前中山區晴光商圈新推案「將捷心裡畫」，正是兼具低總價、高坪效及藝術宅的最佳代表。潘是諭表示，距離中山國小捷運站僅120公尺的「將捷心裡畫」，不但擁有3.6米的挑高規劃，20、28、37、55坪產品可供選擇外，頂樓10至11樓還有少見的樓中樓設計。特別的是，「將捷心裡畫」為打造住宅的生活美學、顯示居住者的生活品味，同時，更在接待中心耗資兩千萬打造展演空間，展示日本新銳藝術家大卷伸嗣及國內裝置藝術家任大賢的優秀作品，實現「空間即畫布」的概念，顯示「將捷心裡畫」致力提升的建築藝文價值，受到民眾以行動大力支持，也宣告「藝術人文宅」時代正式來臨。

以時尚、藝文為主的「新中山區」，不但有台北市唯一的美術館座落，還有隨處可見的藝廊及時尚品牌旗艦店，從花博園區到台北當代藝術館，串連起藝文時尚產業軸心，再加上以晶華酒店董事長潘思亮為首發起的「台北表參道」商圈改造運動，大力推動藝文產業在此深耕發芽，讓中山區搖身一變成為台北市最富藝術涵養的區域，中山北路則蛻變為「藝術大道」，帶動全市的文藝復興風潮。

隨著中山區產業變化，區內房市主力產品也悄悄跟著轉變，從以往娛樂業盛行時期的套房產品，到前幾年廣為推案的高總價豪宅，近兩年則因大面積基地難尋，加上政府對豪宅嚴格限貸、民眾對於快速飆漲的房價有總價負擔壓力，低總價高機能小宅成為民眾購屋的主要選擇，根據永慶代銷事業處統計，中山區20坪以下產品的成交占比從2010年28％到今年增加至51％，3年內足足成長了82％，成長幅度驚人。

(轉自yahoo工商時報)