台北市房價居高不下，地政局首度根據實價登錄的資料，挑出十五處合宜價格住宅生活圈，其中信義區吳興街邊陲出現每坪卅六萬元至四十六萬元房戶，林森北路則有卅八萬元房戶，不過，房仲業者吐槽數據無法反映真實狀況。

台北市地政局實價登錄網站去年八月上路至今，累積上萬筆交易，地政局統計去年八月至今年四月登錄資料，並計算該區域所有交易單價廿五％至七十五％的範圍，剔除高價豪宅及超低價簡陋房屋，找出每坪卅至四十萬房價的區塊，再選生活機能佳、鄰近學校及市場的社區，研擬出合宜價格住宅生活圈。

地政局副局長盼民眾 不會覺得買不起房子

地政局副局長潘玉女說，外界認為北市房價高，透過此數據，希望民眾不會感覺買不起房屋，根據實價登錄資料，北市仍有每坪卅多萬元的房戶，若想住信義區，可選擇吳興街六百巷一帶，每坪約卅六萬至四十六萬元間，在信義區相對較便宜。

另外，生活機能好的中山區林森北路條通生活圈，每坪介於卅四萬至卅八萬元；新生北路二段錦州街一帶，則在卅三萬至卅七萬元間；萬華區萬大路華中生活圈，每坪則在卅二萬至四十萬元間。

對於北市府挑出的合宜價格住宅區，信義房屋吳興街一位房仲業務指出，吳興街六百巷一帶在山坡地旁，距離捷運站遙遠，等於沒有捷運站，購屋者通常以汽車代步，且該區域新房子每坪五、六十萬以上，每坪四十幾萬元房戶可能是老舊公寓，之前有客戶看屋但都沒有買。

東森房屋中山捷運加盟店人員直呼，中山區每坪至少四十五萬元，若是每坪卅八萬元，不管哪個地段，都會有投資客跑出來，該人員認為，地政局數據不符市場行情。

地政局也發現，去年八月至今年四月，北市每坪四十萬元以下交易僅佔十三％，每坪四十萬至六十萬元交易與六十萬至百萬元交易皆佔四成，每坪單價破百萬的交易則有三‧四四％。

根據四月份實價登錄情形，最高單價商業區位於延吉街，金店面總價八九○○萬元、每坪三八七萬元，地政局地價科長曾錫雄分析，根據過去法拍紀錄，主要幹道忠孝東路房價比延吉街還高，但本月忠孝東路僅成交一件，物以稀為貴，導致延吉街價高；是否有投資客不想釋出忠孝東路房戶，曾不諱言：「也可能有人押著不賣」。

單價最高在松勤路 每坪一百二十餘萬

另外，單價最高的二樓以上住宅交易則在信義計畫區松勤路某處十七樓觀景住宅，總價六九五○萬元、含車位每坪一四六萬元、不含車位每坪一二四‧九三萬元。

(轉自yahoo自由時報)