房地產新聞 » 103/05/17Q1全台豪宅刮冷風 創實價登錄單季新低

根據最新實價登錄資料統計,今年第1季全台高總價豪宅揭露件數至今僅有151件,較上季大減逾7成、年衰退也逾6成;其中,北市第1季揭露僅剩45件,較上季與去年同期同步下滑逾7成,衰退幅度居全台之冠;業界估計,今年首季豪宅揭露件數,將創實價登錄以來單季新低量。

 

內政部昨(16)日公布最新實價揭露資料,扣除交屋的預售個案,此次共有4戶總價上億元的豪宅交易。而永慶房產集團統計實價登錄資料發現,今年第1季雙北8,000萬、其他地區5,000萬以上(不含土地)的高總價揭露件數,全台至今僅有151件,季減74%、年減64%。進一步分析雙北市豪宅市場,北市今年第1季豪宅揭露僅45件,較上季的168件衰退73%,也較去年同期的157件下滑71%,衰退幅度居全台之冠;新北市今年第1季僅22件揭露,較上季的64件、下滑66%,較去年同期的32件、下滑31%。

 

永慶房產集團經理黃舒衛表示,政府積極對高總價產品進行查、課稅動作,對於房市指標高總價產品已產生明顯衝擊,高資產族群進場意願明顯下降,雖之後仍有部分資料會回補,但估計今年第1季,豪宅揭露件數仍將創實價登錄以來單季新低量。

 

此外,根據最新一波揭露資料顯示,北市建國南路二段「大安元首」於今年2月,成交9樓1戶,總價1億4,200萬,拆算車位後每坪單價157萬,價格符合目前市場行情;北市中正區博愛路「揚昇君臨」,本次揭露24樓1戶,總價2億2,118萬,為2010年1月的交易案件,未拆算車位每坪單價88.7萬,應為當時的預售成交價。

 

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,除了台北市億元豪宅陸續有交易紀錄外,新北市也有小豪宅房價創高,板橋區的指標社區「新巨蛋」1戶高樓層的2房產品,成交1,300萬元,換算每坪最高79.4萬,是目前該社區的最高單價,此次揭露共有5戶的新巨蛋每坪成交價格在70萬元以上。

 

(轉自YHAOO工商時報)