除了主管機關透過房價壓力測試緊盯國銀的不動產風控，行庫本身也開始強化風控，行庫主管指出，現在新的房貸申請案，除了表定的最高成數約僅給七成，通常行庫內部的價格鑑定會比一般的市價還要再低一成至一成五，因此計算下來，實際上申貸戶所能得到的平均房貸成數，僅為成交價的六成左右，和以前最高八成的成數相較，等於自動減少兩成。

除了貸款成數下跌，房貸利率也相對以往提高。合庫就指出，現在新貸放的自用住宅利率都已介於2.2∼2.3％，非自用住宅利率則介於2.7∼2.8％，平均利率則已接近2.5％，與過去相較，房貸利率至少已增加1碼（0.25個百分點）以上，非自用住宅的利率提高幅度則比自用住宅更明顯。

對潛在損失的預估結果，各大行庫強調，目前提存部位很高，足以涵蓋可能的損失。

行庫主管也指出，儘管行庫的房貸總放款量非常高，例如台銀、土銀、合庫等前三大行庫，總放款量都在4,000∼6,000億元左右，但由於放款餘額占擔保品價值現在平均成數都在五成左右，因此房價即使下跌三成，產生的潛在損失也相對有限。

(轉自yahoo工商時報)