房地產新聞 » 103/04/293月購屋及建築貸款餘額 雙創新高

中央銀行昨(28)日公布3月購置住宅及建築貸款餘額各為5.679兆元及1.539兆元,餘額續雙創歷史新高,且年增率各為4.57%及5.97%,分別創30個月及15個月以來高點,行庫主管表示,主要因為建案完工交屋大增,以及容積總量管制即將上路的效應。

 

根據央行公布的統計數據,3月購置住宅貸款餘額增加139億元,建築貸款餘額增加186億元,且購置住宅貸款餘額年增率4.57%,創30個月新高,建築貸款餘額年增率5.97%,也創15個月新高。

 

行庫主管認為,由於今年來一波建案完工交屋,使得房貸餘額明顯增加,建築貸款部份,主要是容積總量管制即將上路的影響。

 

行庫主管指出,今年這波新屋完工,主要反映過去2、3年建商大量推案,尤其在農曆年後更是完工交屋高峰,因此,在基期因素下加上新屋釋出,3月房貸餘額大幅成長;但據悉,就各銀行回報給央行的資料來看,新房貸增加主要以自用住宅居多。

 

行庫主管強調,經過去年以來房市管制措施,各行庫落實自律管控,目前房市已明顯以自住客為主力,投資客大多數已退場;從首購族的「青年安心成家方案」來看,八大公股行庫3月青安房貸餘額為3,590.4億元,月增49.5億元。

 

行庫主管認為,由於容積總量管制將於明年7月1日上路,目前只剩下一年多的時間,根據市場調查回報,許多建商紛紛擴大獵地的動作,因而帶動建築融資餘額連續三個月,都以增加逾百億元的速度成長。

 

至於建築融資餘額除了受土地融資貸款成長的帶動,持續按工程進度撥款的建築融資貸款,也是增加主因。

 

(轉自yahoo工商時報)