房地產新聞 » 103/04/25北台灣挖寶 親民宅現身

台北市房價貴鬆鬆,但最新調查顯示,要在北台灣都會區「挖寶」到每坪「2字頭」、「1字頭」房價,包括新北市汐止、三峽、淡海、樹林,以及桃園的龜山、蘆竹等都找得到這些親民宅。

 

住展雜誌昨(24)日公布最新調查,主編施絢傑指出,現在北台灣還是有不少區塊,新推案房價仍相對親民平易、可輕鬆入手,堪稱首購族的好選擇。以汐止保長坑來說,由於這一年汐止房價漲勢相當明顯,市區新推個案成交價動輒每坪40萬元以上;不過往基隆五堵方向的保長坑地區,行情仍相當平易,保持每坪20萬元出頭的行情。

 

保長坑一直是汐止相對低單價區,2014年第1季,區內新推個案每坪開價已跳升至25萬元,雖是該區塊天價,但在大台北仍相對平價。

 

施絢傑指出,三峽北大特區外圍(舊市區地帶)、鶯歌一帶,過去有二高通勤,成為雙北市一線區首購族的新寵,近年則房價飆漲,北大特區數年前區域行情已漲到每坪30萬元,首購族逐漸消失。不過,鶯歌有三鶯線題材,市區大樓房價已「坐2望3」,但相對親民。

 

新北市最夯的淡海新市鎮,近年一直是首購族青睞的熱銷區,主要拜政府宣布輕軌綠山線不會跳票、年底會動工所賜。近年,淡海房價從每坪「1字頭」、一路漲到每坪20多萬元,但仍是親民宅較多的區域。

 

至於,樹林山佳地區則有萬大樹林線來帶動,這兩年也搖身一變成為首購族新選擇;房價則從原先1字頭漲到每坪20萬元出頭,相對合宜。

 

桃園龜山舊市區1年前還是「1字頭」房價區,因此吸引來自新莊丹鳳、迴龍一帶,甚至桃園市的首購族;惟最近區內房價也已漲到每坪20萬元以上,但仍相對低廉。

最近首購族有朝向桃園、新竹移動的趨勢,像新竹市郊區的牛埔、香山、南寮,都是首購族首選,每坪房價約20萬元出頭,透天為主流;惟近來透天總價也漲破到1千萬以上,因此有些首購族又轉向更低總價的大樓產品。

 

(轉自yahoo工商時報)