房地產新聞 » 103/04/19違憲修法不及 1042案卡關 都更損上兆

文林苑都更案引起全國關注,但現行的都更條例中,涉及申請門檻和聽證程序的條文被大法官認為違憲,4月26日前,立法院恐怕來不及修法,讓全台約1042件都更案將面臨頭,必須歸零重來的窘境,影響市值約一兆元。

 

忠孝東路寸土寸金,像是這一棟捷運共購宅,已經喊到1坪120萬,但是它的隔壁卻是廢墟一片,荒煙漫草,因為都更案一卡14年,這塊約1400坪的基地雜草叢生,已經長到比一個成人還高了,房子被拆的亂七八糟,這個永春都更案,是台北市三大都更爭議案之一,花了七年讓約92.5%的住戶同意都更完成申請,98年合法開拆後,反對拆遷的住戶表達不同的意見,都更受害者聯盟 彭龍三:「生活不想要改變,最主要我覺得還是,對建商對政府的不信任。」

 

永春都更同意戶 李媽媽:「我們還能等幾個10幾年啊,如果活不夠久,我們真的住不到ㄟ,再不改建的話,我們住不到,有房子變沒房子啦。」不想再面對抗爭拖延都更案,建商乾脆把反對戶排除在都更基地之外,預定今年底就要動工,但如今因為大法官釋憲,認為以往辦都更公聽會不符程序,應該改辦聽證會,卡住了952個案件,永春案也是其中之一,永春都更自救會長 劉德玢:「即使我們這個案子,已經走得幾乎快完成的階段,都還是要回去,針對違憲部分,補一個聽證的程序,我相信對我們的案子,還是會耽擱到一些時間。」

 

程序違憲部分,可望透過修都更條例施行細則來解套,另外大法官也認為,1/10住戶同意就可以申請都更門檻過低,政院修正版擬上修為1/2住戶同意,如此一來90件都更案,頭洗了一半恐怕得歸零重來,房地產專家 莊孟翰:「如果你修法修得太嚴,我大面積整合不來,我就縮小面積,再縮小面積,那鳥籠建案就出來了。」文林苑都更案引起全國關注,促成都更法越修越嚴,都更住戶想搬進新房的夢想,也越來越遠。

 

(轉自yahoo東森新聞)