房地產新聞 » 103/04/14雙北市Q1房市賣座排行 北市中山、新北中和 最熱門

房仲業者根據自家房屋銷售率、撮合速度以及成交量等數據製作雙北市的房市賣座排行,其中第一季賣座排行榜分別由北市中山區、新北市中和區奪魁,兩區也是房市賣座榜的常勝軍。

 

中山區生活機能強

根據信義房屋調查,北市第一季的賣座王是中山區,移轉量居北市之冠,綜合指數為394,是近年房市賣座的熱門區段。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,中山區生活機能成熟,交通便捷,且住宅選擇多元,套房、1房、2~3房住家,甚至是大坪數的豪宅住家均有,長期以來都是北市熱門購屋區域,一般購屋民眾指名度高。

 

第二、三名分別是文山、內湖區,其中房價相對北市其他區域平價的文山區,三項指標的分數都在北市平均值之上,綜合指數為358,竄升至北市賣座排行的第二名;至於同樣屬於平價區的大同區,銷售撮合速度是北市第二快,且房屋委託的銷售率位居北市之冠,但受限於本身房市交易規模較小,綜合分數則排在北市第四。

 

曾敬德表示,大同與文山區同屬台北市的相對平價區域,在自住需求民眾當道的房市下,平價區域的房市買氣表現相對穩定,大同區則受惠於軸線翻轉題材。

 

中和險勝淡水區

至於新北市部分,觀察房市交易量指標,則以淡水地區的交易量最大,但中和區在撮合速度、銷售率與交易量等三項指標,表現狀況平均,仍是今年第一季新北市的賣座王,綜合指數為374,險勝第二名淡水區的371,由於淡水區受惠於新市鎮開發帶動一波買氣,輕軌、淡江大橋環評過關亦有助於未來發展期待。

 

整體來看,台北市平價區域是一般民眾的購屋熱區,至於新北市一橋之隔的第一圈表現穩定,以目前自住民眾當道的需求下,房價、居住環境與生活便利性,成為民眾首要考量因素。

 

(轉自YAHOO自由時報)