房地產新聞 » 103/03/29北市購屋預算創高

今年329檔期全台推案總金額粗估約4,600億,創近年新高,雖建商推案來勢洶洶,但六大都會區民眾,近1年來購屋預算除台北市持續增加外,其他都會區都出現下修或持平,顯示民眾所得、購屋能力追不上房價漲幅的衝擊漸趨明顯,若趨勢持續,國內房價下修的壓力將逐漸浮現。

 

明年7月容積新制即將上路,近期建商湧現搶照、推案潮,今年329檔期全台推案總金額粗估約4,600億,但民眾是否買單有待考驗。

 

中信房屋日前發布最新宅指數調查,北市因房價居高不下,民眾購屋預算也從去年第1季的1,136萬,一路增加到今年第1季的1,485萬,創調查以來新高,也較上季增加162萬。

 

而新北市本季民眾購屋預算則較上季小減14萬至974萬,一整年看來,總預算維持在800∼1,000萬元間,波動幅度不大;至於高雄地區,本季預算降至533萬元、較上季大減55萬;桃園也從上季的684萬下滑至本季的677萬,上述2地區購屋預算已連續2季下滑。

 

此外,根據永慶房產集團今年第1季房產趨勢前瞻報告調查發現,想購買北市預售屋的受訪者,最熱門總價帶為1,200∼2,000萬,占比51.8%

,平均買屋金額為1,621萬,預售屋總價帶及平均買屋總價仍是七都最高。

 

新北市則以700∼1,200萬的總價帶需求占比54.1%最高,平均買屋總價為1,107萬,平均總價與台北市差距514萬;桃園縣市以400∼900萬的需求占比78.6%最高,平均買屋總價為1,054萬;新竹縣市以700∼900萬的需求占比46.9%最高,平均買屋金額為950萬。

 

中南部方面,台中市400∼900萬的需求占比57.2%最高,平均買屋總價為963萬。

 

台南市400∼700萬的需求占比42.9%最多,平均買屋總價為779萬,台南市買預售屋的平均總價為七都最低;高雄市則以400∼700萬的需求占比53.8%最高,平均買屋總價為977萬。

 

房仲業者認為,從民眾購屋預算來看,北市民眾已逐漸接受市區高房價事實,但其餘各大都會區預算增加不大甚至向下修正,以此趨勢來看,民眾不是要以小宅先入手,就是要等房價向下修正。

 

(轉自YAHOO工商時報)