新北市汐止區大同路一段、樟樹二路生活圈，具備基本生活機能，擁有規劃中的樟樹灣共構車站議題，向來擁有話題性，加上今年各大建商目光聚焦汐止區，帶動房價上揚，預售、新成屋市場開價站上5字頭。

樟樹灣生活圈位於大同路一段、樟樹一路、樟樹二路、工建路、中興路周邊，為國道1號、國道3號、基隆河匯集而成的住宅聚落，其中以樟樹一路生活機能較佳，有許多餐飲商家與連鎖店家，並有忠厚市場可滿足基本的食衣住行需求，樟樹二路則有樟樹國小、樟樹國中，為富文教氣息的住宅區。

大同路一段為主幹道，目前捷運、台鐵共構的樟樹灣車站仍在規劃中，對外交通需乘坐台鐵至汐科車站，信義房屋汐止樟樹店店長吳仁傑表示，生活圈周邊公車班次密集，可快速抵達市區，開車銜接國道1、3、5號都相當快速，交通機能發達。

捷運&台鐵共構站 後續利多

住家以中古電梯大樓為主，吳仁傑說，樟樹灣生活圈以樟樹國小為中心，以南較近樟樹灣車站，價格較高；以北則價格較親民。目前樟樹國小以南新大樓成交已至43~46萬元，中古大樓每坪32~38萬元，指標社區為「台北水都」，公設比低，部分棟別面基隆河河景。樟樹國小以北中古大樓每坪28~34萬元，知名社區有「日成才子」、「 日成佳人」等。

而搭上捷運汐止民生線共構議題，樟樹灣車站旁推出的「新南港双站」，規劃24~56坪，目前僅剩26~40坪戶別產品，390戶僅剩餘13戶可售，每坪開價均價55萬元，現場專案經理秦瑋君表示，目前捷運南港展覽館站實價登錄成交價格已破百萬元，在比價效應與雙鐵共構議題發下之下，汐止房價不斷補漲，加上受到今年推案量達數百億元帶動，「新南港双站」房價成長1成，從4字頭站上5字頭。

遠雄U TOWN 創造就業機會

預售案「新捷都」總銷達80億元，緊鄰保護區，每坪開價53~56萬元，規劃16~37坪、1~3房小坪數產品，現場專案經理鄭意達表示，小坪數的規劃在汐止區相當少見，「新捷都」每戶含車位總價，套房900萬元起、2房1250萬元起、3房1580萬元起，相當吸引首購族目光，能滿足汐科、內科、經貿園區周邊許多首購族與單身貴族購屋需求，詢問度高。

此區近日另一指標案為「寰宇首席」，規劃24~44坪，總戶數108戶，公設比20.1%。

太平洋房屋汐科站前店店東陳俊雄分析，近來汐止房市買氣成長3成，由於價格不斷上揚，尤以今年年後成長愈來愈快，因此屋主價格較硬，成交天數開始拉長。現在以總價700~1000萬元的2~3房最搶手，吸引許多市中心輕移民，只要總價低於1000萬元，都有很高的帶看量，成交速度也較快，日前「遠雄U TOWN」即將落成，未來將帶來許多就業機會與人口，支撐房價。

(轉自yahoo自由時報)