房地產新聞 » 103/03/21北市租金投報 僅1.6∼3.3%

房仲業者調查雙北住宅租金投報率發現,北市住宅租金投報率約1.6%∼3%,以內湖區、中山區、士林區租屋需求量最大;新北市平均投報率則為1.7%∼3.6%,主要租屋需求集中在板橋、永和、三重等地區。

 

台灣房屋智庫根據官網租屋頻道及內政部實價揭露價格統計,北市住宅租金投報多落在1.6%∼3%之間;其中,萬華、北投、文山區因屬北市房價較低區域,租金投報率相對最高,約介於2%∼3.3%間。但若以租屋需求量觀察,北市內湖、中山、士林區需求量最大,每月每坪租金單價約750∼1,300元間。

 

在新北市方面,新北市租屋需求量最高前3名分別為板橋、永和、三重等地區,每月每坪租金單價約550∼1,100元間,租金投報率以三重區2%∼3.6%居冠。

 

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,北市內湖區擁有內科園區龐大的就業人口支撐;中山區小套房居多,但平均每坪61.7萬單價較高,因此投報率1.8%∼2.5%較低;此外,士林區由學生族群支撐了附近的租屋市場,是租客相當穩定的一區。

 

至於新北市,受惠捷運線的便捷,新北市第一圈衛星城市的三重區、永和區以及板橋區,租屋投報穩定維持。

 

(轉自yahoo工商時報)