房地產新聞 » 103/03/204,500億新案 329檔期推案爆量 多空交戰

今年329檔期,全台主要都會區估計將有4,500億元新案登場,房市也面臨近11年來首度的多空交戰,買氣有觀望現象,部分個案開價面臨鬆動。市場預期,上半年中低總價產品後市仍看俏,部分供給量大區域、以及高總價產品,將面臨議價空間拉大、價格修正的壓力,但台北市部分新案下修幅度最多1成。

 

淡江大學產經系副教授莊孟翰昨(19)日表示,即將登場的329檔期,今年將出現多空交戰、市場面臨「轉折」的跡象。根據統計,全台三大都會區在329檔期新案量將達4,500多億元,幾乎接近去年全年推案量1.55兆元的3成,其中北台灣都會區就占了8成,顯然競爭激烈,部分建商和代銷出清新案、居高思危的決心,愈來愈明顯,桃園部分新案開價和成交價已出現「鬆動」跡象。

 

永慶商仲事業協理黃增福表示,從329檔期到上半年將出現所有權住宅和地上權住宅新案較勁,及中低總價住宅和高總價住宅新案,個案表現的局面;尤其地上權住宅新案,像華固景美「新天地」、昇陽建設板橋「昇陽寓見」等,雖尚未開賣,但開價都傾向以一般所有權住宅的7折開出,在價格上,確有吸引人之處,或許會獲得有些人認同,把購買50年地上權住宅當作承租50年房子的觀念進場購屋,不過還是有待市場檢驗地上權住宅的接受度。

 

(轉自yahoo工商時報)