內湖康樂街合家歡社區為台北市第一宗海砂屋社區案，經過六年整合，於去年底完工入住，也成為首件居民自主更新的海砂屋案例。台北市副市長張金鶚昨到場現勘，指該案有指標意義，北市另有八件海砂屋改建案已核定實施。

合家歡社區吉祥區建於一九八七年，二○○○年被鑑定為海砂屋，由於年代久遠，住戶無法向建設公司求償，經多年協調，決定以都市更新形式重建。二○○七年住戶組成更新會，委託建築師事務所規劃建造。

建築師廖乙勇表示，吉祥區都更前均為五層樓的鋼筋混凝土建築，共有九十戶，更新後為十四層大樓，共一四一戶，目前有八十戶入住。由於都更與海砂屋改建有容積率獎勵，加上近年北市房價高漲，多出的戶數出售後，扣除建造費用，原住戶還分到盈餘。

合家歡社區吉祥區更新會常務理事紀雅莉說，當初發現房子是海砂屋時，房價一度跌到每坪十多萬，如今每坪已破五十五萬元，住戶還可以賣掉停車位，有些人盈餘達四百萬至一千萬，不過最重要不是有賺錢，而是把不能住的房子變成又新又安全的房子。

張金鶚說，台北市都市更新處受理廿六件海砂屋改建，其中十七件已進入都更程序，有八件已核定實施。不過他也強調，大法官七○九號釋憲後，立法院須在四月廿六日前通過「都更條例修正草案」，否則北市都更案件將全部停擺，稍後他也至立法院遊說修法。

(轉自yahoo自由時報)