房仲業統計實價登錄資訊，台北市店面租金「貴森森」，單坪租金不到2萬元難以稱王，就連知名巷弄小店面也是「金」店租，不到5坪大，月租金破11萬元。

店租王常換人當

根據實價資訊，台北市登錄最貴租金的店王位於大安區忠孝東路四段51-100號，單坪月租金達2萬4734元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從這兩年台北市店租王變化來看，前年是位於中正區羅斯福路四段的金店面、每坪月租金2萬621元，去年由忠孝東路四段51-100號的2萬4734元取代；透露出店租王常換手、單坪月租金沒2萬元難稱王。

她也分析，雖然單坪月租金破2萬元，看來「貴森森」，但真的店租王或許沒曝光，可能是因未透過房仲承租、沒實價登錄，也可能是許多金店面租約未到期，還未換約登錄。

東區巷弄金店面多

另外，台北市東區熱門商圈巷弄內也出現不少「小店面金店租」情況，巷內店面租金最貴位於敦化南路一段的169巷內，4.99坪月租達11.25萬元，單坪租金達2.25萬元，永康商圈的永康街10巷，也有6坪大店面，月租11.36萬元，單坪租金達1.89萬元。

根據登錄資訊，單坪租金前10高的巷內金店面，有8間位於東區商圈，且這些金店面不少是以分割型店面出租，一方面房東可拉高租金收益，一方面也提供更多年輕人創業的機會。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，實價登錄租金單價較高的巷內金店面，多位於仁愛路四段、忠孝東路四段及敦化南路一段巷內，租金行情常是台北市頂級A辦單坪租金的4~5倍。

(轉自yahoo自由時報)