央行昨（26）日公布1月消費者貸款及建築貸款統計，其中購置住宅貸款及建築貸款餘額分別達5.669兆元及1.509兆元，雙創歷史新高，但央行指出，觀察1月購置住宅貸款僅月增219億元，房貸成長速度已見緩和。

購置住宅貸款和建築貸款餘額是觀察國內房市變化的重要指標，其中購置住宅貸款指銀行提供民眾房貸的金額；建築貸款主要含銀行貸放給建商，或提供民眾自建住宅的相關授信金額

央行官員表示，去年12月因年底傳統交屋旺季的季節因素，加上今年土地公告現值調幅擴大，使得購置住宅貸款單月增加逾476億元，今年1月單月增加金額已減至219億元，但因農曆年前通常有一波交屋潮，因此合計購置住宅貸款餘額仍創下統計以來新高。

至於建築貸款餘額1月也突破1.5兆元，較去年12月底增加141億元，年增率3.91％則是近一年新高，央行指出，主要是新年度個案動工的季節因素，使相關餘額走高。

在主管機關嚴格要求下，民眾申請修繕貸款必須交付單據，實報實銷才可承做，使得房屋修繕貸款續呈逐月下滑走勢，今年1月底降至2,919億元，月減62億元。

銀行主管說，雖然美國經濟數據表現不如預期，讓市場認為QE縮減至零的時間將延後，但市場資金勢必會愈來愈趨緊，特別是如果Fed明年開始賣出持債或反向進入升息循環，屆時對房市可能產生明顯衝擊。

(轉自yahoo工商時報)