房地產新聞 » 102/05/31520推案量年增5成 買氣卻平淡

今年房市520檔業者猛推案,但根據市場訊息,5月預售及新成屋市場交易平淡,不及4月;以預售屋銷售權為買賣重點的「紅單」,反而較為熱絡。

 

住展調查,今年520檔的推案狀況,總推案量為1795億元,較去年520檔的1180億元增加了52.1%,一個月內推出1795億元的量體,也是2008年住展雜誌統計520檔以來的最大量;相對龐大供給量,市場去化格外受到重視。

 

海悅廣告總經理王俊傑表示,就5月市場表現,來人量比起4月算是平淡一些,這跟總體經濟面表現不佳有直接關係,導致消費者意願受到影響,而在第一季市場反應良好下,相對使得5月市場呈現平淡;區域部分,表現比較好的還是桃園及新北市,以平價取勝。

 

傳真廣告董事長王明成也指出,跟4月相比,5月市場整體來人量幾乎是少了大半,主要跟氣候條件不佳有關係,但相對比較下,低總價個案還是叫好。

 

以預售及新成屋來比較,王明成表示,預售市場表現明顯較好,此跟政府公共建設發布的訊息有關係,如桃園航空城的青埔,投資客依舊叫好,安坑因為捷運開發也成利多,大多是跟著消息面起伏。

 

麗寶建設副總何昭宏指出,新成屋市場偏向自住客,5月銷售只能算是平順,但預售市場則有預期買賣,5月份的青埔投資客似有平淡一些,反而八德一帶成為投資熱區。

 

據了解,近來以預售屋銷售權為買賣重點的「紅單」,轉讓情形頗為頻繁,但究竟頻繁到什麼地步,並沒有實質的市場訊息,圓石灘廣告總經理蘇梭稜就曾透露,青埔地區的第一波紅單買家早就出脫了,後續進場者正尋求出脫機會,整個紅單轉單情況,預期在今年下半年可能達到高峰。

 

面對紅單轉單的密集度高,王明成指出,業界已經開始討論「最後一隻老鼠」將出現在何時?

 

(轉自yahoo自由時報)