房地產新聞 » 102/05/30帝寶保留戶 每坪喊300萬

國內豪宅指標「帝寶」建商宏盛建設釋出手中保留戶,傳出1戶每坪開價300萬元以上,且對買方條件限制嚴格,據悉,買方要先接受單價260萬元起跳的斡旋金,才能進一步帶看,目前已帶看2組客人。


帝寶建商目前手握5間保留戶,如果以每坪300萬元來算,加上車位,一戶總價近8億元。圖/本報資料照片以該戶250坪計算,總價將近8億元,若能順利成交,將創下全台住宅成交總價最高紀錄。

 

「帝寶」為宏盛建設豪宅指標的代表作,該案於94年完工交屋,住戶非富即貴,知名人士包括國民黨榮譽主席連戰、頂新集團魏家兄弟、藝人小S的夫家許雅鈞等等,而宏盛建設則尚有5戶保留戶。

 

「帝寶」自從去年市場傳出知名投資客劉媽媽以每坪270萬元售出後,即未曾有傳出「帝寶」住戶出售的消息。

 

而原本對「帝寶」惜售的宏盛建設,目前也將手中保留戶「待價而沽」。市場人士透露,今年4月初,「帝寶」C棟26層1戶250坪物件,每坪開出逾300萬的價格出售,若含4~5個車位計算,總價將近8億元,目前已有2組客戶看過該物件,分別為醫生及傳統產業企業主。

 

據業界人士表示,宏盛保留戶皆位於26、27、28的高樓層,對於此次出售相當低調,不但並未對外公開,且對買方條件限制嚴格,必須要先接受單價260萬元起跳的斡旋金,才能進一步帶看。

宏盛建設李宗平經理則表示,宏盛目前手握帝寶5間保留戶,持續銷售中,但並未對外公開,個案單價及總價不方便對外透露。

 

房仲業者表示,根據實價登錄資料顯示,大安區「仁愛一品」以成交價2.55億元,暫居目前住宅最高總價,以「帝寶」該戶目前每坪開價逾300萬,加上1個車位400萬元計算,總價近8億元,即使市場預估實際成交單價可能落在280~290萬元,只要能順利成交,都將創下全台住宅成交總價最高紀錄。

 

(轉自yahoo工商時報)