房地產新聞 » 103/02/19全台329檔期 房市爆4586億案量

今年第1個黃金銷售檔即將到來,根據市調,北台灣329檔將爆超大量推出3706億元,是近7年來所推出的最大量體,全台329檔統計約4586億元量體,這項市調是由住展房屋網調查,預定3月1日至4月30日釋出市場的量體。

 

北台推出3706億案量

住展房屋網經理黃美瑄表示,北台灣329檔期中預計推出逾80個總銷金額10億元以上的大型建案,總計3369億元,加乘1.1倍(1成為10億元以下案量)後得到約3706億元。加上大台中地區的推案量約830億元、大高雄地區僅約50億元的案量,329檔在北台灣、台中、高雄3大都會區將噴出超過4586億元以上的量體。

 

黃美瑄分析,量體噴出,但近年政府對於房市的相關政策越來越嚴謹,抑制炒房的決心似乎也越加強烈,在此壓力之下,今年房市能否回溫,就要觀察此次329檔期的銷售情形,這4586億元的案量將考驗市場接受度。若能衝出不錯的銷售成績,今年房市景氣就能安心底定,平穩走過年底選舉的大空頭。

 

329檔北台灣5大區域,10億元以上的總銷金額,台北市推案量共1200多億元,新北市近1300億元,基隆市2個指標大案也達45億元,桃園地區600餘億元,新竹縣市則有170億元。與去年同期相比,桃園地區的推案量大幅縮減,台北市推案量則暴增3倍,原因在於台北市有許多總銷百億的大案:如大同區「興洋興天地」、萬華區「全坤威峰」、文山區「華固新天地」等。

 

另外,去年底市場普遍表現不佳,許多業主刻意延銷,故有不少建案至329檔才推出。329檔期新北市共26個10億元以上的指標案中,新莊區就佔了11個,總銷金額達517億元,佔新北市推案量的4成之多。

 

這次329檔期不只預售屋積極推出,新成屋也搶進,根據統計,北台灣新成屋案件有近400億元。

 

329檔期台中推案與往年相去不遠,案量略微提升至830億元;反觀高雄,去年推出500億元的量體,今年卻縮減至50億元,主要原因為線上銷售的建案多為大坪數,反應不佳,而一些較大型的指標案,可能要觀察景氣動向後才敢進場,讓大高雄地區的329檔顯得冷清許多。

 

(轉自yahoo自由時報)