地上權「小宅」產品將重現市場！華固建設（2548）首度打破不作地上權開發案的往例，將在23日，於財政部大樓，與財訓所正式簽約，簽訂占地萬坪的景美地上權辦公和住宅開發案合約，除興建9,047坪財訓所辦公大樓、2,501坪學員宿舍外，將興建約2萬坪的住宅大樓，首度跨足「小宅」市場。

華固首季繳交出一張亮眼的成績單，EPS達11.32元，刷新歷史單季紀錄，賺進1個股本；由於巴克萊看旺華固，主要為台股波動，資金轉進營建和資產，華固擁有資產多位於台北市和新北市，加上本周23日華固又即將和財訓所簽下景美地上權萬坪土地，據指出已上調目標價至108元，因此上周以來持續大漲4.4％，昨日續漲0.43％，收紅在92.5元的波段新高。

華固財務長劉若梅表示，華固將興建財訓所辦公大樓和人員訓練所、學員宿舍，以及住宅大樓；初步將規畫30至40坪的地上權「小宅」問世，代銷公司確定為新聯陽實業，目前尚未敲定坪數和總銷。

市場估計，華固首宗地上權「小宅」案，每坪未來售價可能為市價的7折、約40萬元，總銷上看百億元。

華固將在23日於財政部簽訂「財政部財政人員訓練所及其週邊國有土地合作開發案」合約，為其首宗地上權開發案；由財政部國產署署長周俊傑、華固建設董事長鍾榮昌代表正式簽約。

劉若梅表示，上半年華固將可望取得「天母華固」的建照，並動工興建；至於全年入帳高峰，除第1季V Park、天湖、天匯完工交屋外，下半年將在第4季進入下波認列高潮，新北市新店「華固華城」別墅案，以及首度「插旗」中國大陸的四川成都案「沙河灣」，第4季也可望完工，加入2013年業績貢獻生力軍。

(轉自yahoo工商時報)